Prezentujemy Państwu na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej położone w miejscowości Skrzynki przy ul. Truskawkowej na obrzeżach Kórnika.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz komfort mieszkania na kameralnym osiedlu z jednoczesną bliskością miejskiej infrastruktury.
Funkcjonalny rozkład, duże możliwości aranżacyjne oraz własny ogródek to tylko niektóre z licznych atutów tej oferty.

Domy o metrażu 90,75m2 wraz z działką o pow. 464,5 m2.
Dodatkowo strych/schowek.
Na każdy lokal mieszkalny przypadają dwa miejsca parkingowe.

Termin zakończenia realizacji inwestycji: czerwiec 2025

LOKALIZACJA
Dojazd drogą asfaltową i 225 m utwardzoną.
Lokalizacja domów zaledwie 1 km od drogii S11 , która zapewnia dojazd do Poznania w przeciągu 10 minut.
Przystanek autobusowy oddalony o 400m od domów, do którego prowadzi bezpieczna droga.
Autobusy do Poznania (rondo Rataje i centrum) kursują co 30 minut.

MEDIA
prąd, woda, gaz, szambo.

Domy składać się będą z następujących pomieszczeń:

Parter:
1. Wiatrołap: 2,75 m²
2. WC: 1,91 m²
3. Salon + jadalnia: 33,18 m²
4. Kuchnia: 8,24 m²
Razem: 46,08 m²

Poddasze:
1. Schody: 3,84 m²
2. Garderoba: 2,94 m²
3. Pokój: 13,45 m²
4. Hol: 4,69 m²
5. Łazienka: 6,69 m²
6. Pokój: 9,65 m²
7. Pokój: 7,25 m²
Razem: 44,67 m²
*Podane powierzchnie liczone są po obrysie podłóg.

STANDARD WYKONANIA
Fundamenty:
- zbrojone ławy żelbetowe, izolowane - bloczki betonowe gr. 25cm na zaprawie cementowej
- ławy fundamentowe ocieplone i posadzki dobrze ocieplane o gr.10 cm
- warstwa pozioma cieplna z płyt styropianowych twardych o wysokich parametrach cieplnych
- posadzki betonowe.
Ściany:
- konstrukcyjne: wykonane z pustaków ceramicznych typu porothem gr. 25 cm, wykonane w technologii tradycyjnej, murowane na zaprawie cementowo - wapiennej
- ściany międzylokalowe: wykonane z pustaka akustycznego 25 cm, dźwiękochłonnego, który nie przenosi hałasu
- ściany działowe: wykonane z pustaków ceramicznych typu porothem gr. 12 cm
Stropy:
- stropy nad parterem wykonane jako belkowe typu teriva, izolacja akustyczna styropian o gr. 5cm
- więźba dachowa, drewniana pokryta dachówką
- kominy wykończone blachą
- ocieplenie strefy dachu wełną mineralną.
Tynki i elewacja zewnętrzna:
- zewnętrzne: wysokiej klasy tynk silikatowy, barwiony w masie zgodnie z kolorem przewidzianym w projekcie, styropian gr. 20 cm
- wewnętrzne: tynki gipsowe maszynowe ścian i sufitów
- w łazience i WC tynk maszynowy zatarty na "ostro".
Instalacje wewnętrzne:
- Instalacja c.o. : gazowa, energooszczędny piec kondensacyjny
- niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni w standardzie
- instalacja gazowa wewnętrzna: doprowadzenie ze skrzynki gazowej zlokalizowanej przy granicy działki do pomieszczenia w kotłowni i kuchni
- instalacja wodno - kanalizacyjna: rozprowadzenie do łazienek i kuchni zgodnie z projektem
- odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego 10 m 
- instalacja elektryczna; ok 80 punktów elektrycznych (w tym gniazdo RTV) - doprowadzenie ze złącza kablowego, zlokalizowanego przy granicy działki do tablicy rozdzielczej, rozprowadzenie instalacji do poszczególnych pomieszczeń bez osprzętu.
Schody:
- na pierwszą kondygnację: żelbetowe bez balustrad

Możliwość wykończenia domu pod klucz.
Możliwość instalacji fotowoltaicznej, banku energii, pompy ciepła i banku ciepła z rządowego programu Mój Prąd 6.0

Cena: 695 000,00 zł brutto (zawiera 8% VAT)
Klient kupujący zwolniony z podatku 2% PCC.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i dokonania rezerwacji.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )