ODDANIE INWESTYCJI DO UŻYTKOWANIA - PAŹDZIERNIK 2026

Trójka Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dwa domy jednorodzinne dwulokalowe (4 lokale) o łącznej powierzchni jednego lokalu 105,5 m2 położone nad jeziorem w malowniczej, cichej części Skrzynek koło Poznania w Gminie Kórnik.
Ta oferta jest skierowana do wymagającego klienta, który doceni zalety tego miejsca, a przede wszystkim bardzo dobrą lokalizację z dobrym dojazdem do Poznania oraz otoczenie przyrody umożliwiające codzienny kontakt z naturą.

LOKALIZACJA

Atrakcyjne usytuowanie działki nad samym jeziorem Skrzyneckie Duże w spokojnej część Skrzynek koło Kórnika. W odległości około 10 min spacerem do sklepów (Netto, Biedronka). Około 20 min spacerem do Jeziora Kórnickiego przy którym znajdziemy restauracje, strzeżoną plażę, możliwość spędzenia wolnego czasu korzystając z boisk do siatkówki, koszykówki, kortów tenisowych oraz profesjonalnego wyciągu do wakebordu. W najbliższym sąsiedztwie już istniejąca oraz powstająca na bieżąco nowa zabudowa domów jednorodzinnych. Bardzo wygodny dojazd do Poznania drogą S11 w ciągu około 15-20min.

CO WEWNĄTRZ ?

Bardzo dobrze rozplanowany układ pomieszczeń z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i nocną. Na parterze znajduje się duży, komfortowy salon z wyjściem na ogród i widokiem na jezioro. Duże okna zapewniają idealne doświetlenie pomieszczeń oraz kontakt z naturą. Oddzielna kuchnia z oknem. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, duża łazienka z oknem oraz garderoba. Istotny jest brak skosów na piętrze (pomieszczenia mają pełną wysokość). Obok budynku usytuowana będzie wiata dla jednego samochodu, a bezpośrednio przed budynkiem znajdzie się kolejne miejsce parkingowe.

Lokal o powierzchni 105,5 m2 składa się z:

Parter:

- salon - 32,41 m2
- kuchnia - 8,65 m2
- korytarz - 2,72 m2
- wiatrołap - 3,89 m2
- toaleta - 1,97 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 3,26 m2

Piętro:

- 1 sypialnia - 10,49 m2
- 2 sypialnia - 10,34 m2
- 3 sypialnia - 12,77 m2
- komunikacja - 5,55 m2
- łazienka - 9,19 m2
- garderoba - 4,34 m2

DODATKOWE INFORMACJE O KTÓRYCH POWINIENEŚ WIEDZIEĆ:

- dwa lokale mają działkę po około 544 m2 / 1 lokal, dwa pozostałe po około 563 m2 / 1 lokal,

- media: prąd, woda, szambo, pompa ciepła,

- Główna konstrukcja budynku prefabrykowana żelbetowa, wykonana z betonu zbrojonego o grubości 15cm z zewnętrzną izolacją termiczną gr 20 cm,
- powierzchnia betonowa ścian fabrycznie wygładzona niedostępna przy tradycyjnych metodach. "Gładź fabryczna" - ściany zjeżdżają z taśmy idealnie równe , co eliminuje potrzebę nakładania tynków tradycyjnych. "Standard gotowe do wykończenia" po zagruntowaniu można kłaść od razu tapetę lub malować,

- dach pokryty dachówką betonową BRAAS CELTYCKA, kolor grafitowy,

- ocieplenie budynków - ściany 20 cm styropian,

- Okna z profilu Rehau, z okuciami Winkhaus, trzyszybowe zespolone (Uw 0,83 W/m²K), w kolorze zewnętrznym antracyt - struktura drewna, wewnątrz białe, o izolacyjności akustycznej 33 dB, wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,

- Instalacja grzewcza w systemie ogrzewania podłogowego, wodnego, wykonana we wszystkich pomieszczeniach w rozstawie rur grzewczych co 10 cm. Źródłem ciepła jest pompa ciepła powietrze-woda,

- Schody wewnętrzne prefabrykowane żelbetowe,

PODSUMOWANIE

Z uwagi na bardzo atrakcyjne położenie przedmiotowej działki - nad samym jeziorem, nieruchomość ta skierowana jest szczególnie do osób ceniących sobie kontakt z naturą z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie jednak położenie działki pozwala na szybki i komfortowy dojazd do Poznania oraz skorzystanie z oferty położonych w zasięgu krótkiego spaceru sklepów i restauracji. Lokal przewidziany dla rodziny 2+1, 2+2. Zapewni komfortowe funkcjonowanie dla wszystkich osób w dobrze zaprojektowanej przestrzeni.

Serdecznie zapraszam na prezentację!