DOM Z PRYWATNĄ STREFĄ RELAKSU I INTELIGENTNYM SYSTEMEM ZARZĄDZANIA W SKRZYNKACH

Dom z prywatną strefą relaksu | Skrzynki koło Poznania | 243 m² | Działka 1474 m² | 6 pokoi | Sauna i balia ogrodowa | Fotowoltaika i Smart Home | Duży ogród z zadaszonym tarasem

Są domy, w których największą wartością jest nie tylko powierzchnia, ale również sposób, w jaki można z niej korzystać. Ten wyjątkowy dom w Skrzynkach niedaleko Poznania oferuje idealną przestrzeń do wspólnego życia, pracy zdalnej oraz wyciszenia. Duży ogród, zadaszony taras, prywatna sauna i drewniana balia pozwalają cieszyć się własną strefą relaksu w absolutnej prywatności.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wnętrze o powierzchni 243 m² zostało funkcjonalnie podzielone na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatne azyle na piętrze.

Parter - Strefa Dzienna i Pracy:

* Otwarty, jasny salon połączony z jadalnią i kuchnią z dużą wyspą oraz bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras,

* gabinet (ok. 16 m²) - idealny do pracy zdalnej,

* pokój gościnny (ok. 16 m²),

* łazienka z nowoczesnym prysznicem typu walk-in,

* zaplecze gospodarcze: spiżarnia, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze,

* wiatrołap,

* garaż z kanałem (ok. 30 m²).

Piętro - Prywatna Strefa Nocna:

* Sypialnia Master (ok. 40 m² po podłodze) - przestronny azyl wypoczynkowy,

* dwie dodatkowe sypialnie (po ok. 16 m² każda),

* reprezentacyjny pokój kąpielowy z wanną, dwiema umywalkami oraz prywatną sauną.

Dodatkowo: Strych o powierzchni ok. 20 m² stanowiący doskonałą przestrzeń do przechowywania.

STANDARD:

Dom wybudowany w 2008 roku, po częściowym odnowieniu w 2026 roku (m.in. gabinet, pokój gościnny oraz sypialnia główna):

Technologia Smart Home: Inteligentny system zarządzania domem Home Assistant.

Energooszczędność: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,27 kW oraz kolektory słoneczne z zasobnikiem 300 litrów.

Ogrzewanie i Klimatyzacja: Ogrzewanie gazowe, klimatyzacja typu split we wszystkich sypialniach.

Sieć i Technika: Instalacja Ethernet w pomieszczeniach, szafa teleinformatyczna, zmiękczacz wody.

Strefa ogrodowa: To miejsce zarówno na spokojny wieczór po pracy, jak i spotkania z rodziną oraz przyjaciółmi. Na posesji znajdują się ponadto: drewniana balia opalana drewnem na zewnątrz, domek gospodarczy, wiata na drewno, zbiorniki na deszczówkę oraz dodatkowe miejsca parkingowe na posesji.

LOKALIZACJA:

Skrzynki (gmina Stęszew): Kameralna i zielona miejscowość oferująca spokój z dogodnym i szybkim dojazdem do Poznania - 30 min.
Zieleń i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się malownicze tereny spacerowe i rowerowe, Jezioro Niepruszewskie oraz zabytkowy Dwór Skrzynki
z parkiem i restauracją.
Komunikacja i logistyka: Łatwy dostęp do Stęszewa i Buku oraz sprawna komunikacja kolejowa w kierunku Poznania.

INFORMACJE DODATKOWE:

Do wglądu dla przyszłych nabywców dostępna jest pełna dokumentacja dotycząca kosztów ogrzewania i zużycia energii.
To doskonała propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, prywatności i bezkompromisowego komfortu.

Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości!



KONTAKT:

Bartosz Borzymowski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Bartosz Borzymowski
Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



HOUSE WITH PRIVATE RELAXATION ZONE AND SMART HOME SYSTEM IN SKRZYNKI

House with private relaxation zone | Skrzynki near Poznań | 243 m² | Land plot 1,474 m² | 5 rooms | Sauna & outdoor hot tub | Photovoltaics & Smart Home | Large garden with covered terrace

There are homes where the greatest value is not only the square footage, but the lifestyle it creates. This unique residence in Skrzynki, near Poznań, offers an ideal space for family life, remote work, and ultimate relaxation. A large garden, covered terrace, private sauna, and wood-fired hot tub allow you to enjoy your own wellness oasis in complete privacy.

*****

ROOM LAYOUT:

The interior of 243 m² has been functionally divided into a spacious day zone on the ground floor and private retreats on the upper level.

Ground Floor - Living & Work Zone:

Open, bright living room connected with a dining area and a kitchen featuring a large island, with direct access to the covered terrace,

home office (approx. 16 m²) - ideal for remote work,

guest bedroom (approx. 16 m²),

bathroom with a modern walk-in shower,

utility areas: pantry, boiler room, and storage room,

entrance hall,

garage with a service pit (approx. 30 m²).

First Floor - Private Night Zone:

Master bedroom (approx. 40 m² floor area) - a spacious sanctuary,

two additional bedrooms (approx. 16 m² each),

impressive bath hall equipped with a bathtub, double sinks, and a private sauna.

Additional space: Storage attic of approx. 20 m².

STANDARD:

Built in 2008 and partially renovated in 2026 (including the home office, guest room, and master bedroom):

Smart Home Technology: Integrated Home Assistant management system.

Energy Efficiency: Photovoltaic installation (5.27 kW) and solar collectors with a 300-liter storage tank.

Heating & Air Conditioning: Gas heating, split air conditioning in all bedrooms.

IT & Utilities: Network Ethernet wiring in rooms, server cabinet, water softener.

Garden Amenities: Outdoor wood-fired hot tub, tool shed, firewood shelter, rainwater storage tanks, and additional parking spots on the property.

LOCATION:

Skrzynki (Stęszew commune): A peaceful and green countryside setting offering tranquility with convenient and quick access to Poznań.
Nature & Recreation: Surrounded by scenic walking and cycling paths, Lake Tomickie, and the historic Skrzynki Manor with its park and restaurant.
Transport & Logistics: Easy connection to Stęszew and Buk, as well as efficient railway links towards Poznań.

ADDITIONAL INFORMATION:

Full documentation regarding heating costs and energy consumption is available for prospective buyers.
An ideal property for a family seeking space, privacy, and modern comfort.

I cordially invite you to a viewing.