Odtajniona, sprywatyzowana baza wojskowa z planem miejscowym w nieujawnionym na mapach miejscem między Skrzynkami a Mosiną.

30 min od Poznania

2,18 hektara gęstego, pachnącego żywicą lasu, skrywającego w sobie coś, czego nikt się tu nie spodziewa: dawną bazę rakietową. Betonowe schrony, koszarowe budynki rozsiane pomiędzy drzewami i układ dróg wewnętrznych, które niegdyś prowadziły tylko żołnierzy.

Obszar, otoczony z czterech stron lasem, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala tu stworzyć zupełnie nowe osiedle. Od butikowej rezydencji po pełnowymiarową inwestycję mieszkaniową. Zgodnie z planem teren może przyjąć:

2-3 budynki wielomieszkaniowe, łącznie 30 lokali
zabudowę bliźniaczą,
zabudowę wolnostojącą wkomponowaną w leśną enklawę.

Szacunkowy PUM 6200 m2.

Wyzwania godne wizjonera.
To miejsce testuje determinację.

Do ośrodka prowadzi betonowa droga dojazdowa
Budynki domagają się, by dać im drugie życie lub pozwolić odejść.
Media trzeba doprowadzić 1,4 km przez las albo założyć instalację miejscową.

To nie jest zwykła działka. To teren z przeszłością, który aż prosi, by napisać dla niego nowy rozdział. Rezydencja na odludziu? Ekskluzywne osiedle wśród drzew? Ośrodek terapeutyczny? A może spektakularny projekt mieszkaniowy, którego unikatowości nie sposób skopiować?

LOKALIZACJA: Baza Czołowo, Skrzynki, gmina Kórnik

PLAN MIEJSCOWY:

1. Teren MW mieszkaniówka wielorodzinna i usługi
Plan ustala:
możliwość lokalizacji budynków wielorodzinnych,
adaptację istniejących obiektów pokoszarowych na funkcje mieszkaniowe,
możliwość nadbudowy o 1 kondygnację nadziemną (poddasze użytkowe),
dopuszczenie funkcji handlowo-usługowej na parterach.

To idealne miejsce dla prywatnej rezydencji, 30 lokali mieszkalnych, kompaktowego osiedla, butikowego projektu deweloperskiego lub hybrydy tych funkcji.

2. Tereny 1MN i 2MN domy jednorodzinne
Działka pozwala zrealizować:
kameralne osiedle domów jednorodzinnych,
duże rezydencje w lesie,
zabudowę wtopioną w naturę.

3. Teren 3MN zabudowa bliźniacza
Idealna pod segmenty, które łączą ekonomię przestrzeni z prywatnością.

4. Teren US sport i rekreacja
Plan dopuszcza:
plenerowe urządzenia sportowo-rekreacyjne,
obiekt kubaturowy (np. zaplecze, pawilon, sauna, studio treningowe).
Można tu stworzyć małe centrum wellness, ścieżki edukacyjne, strefę aktywności dla mieszkańców.

5. Teren infrastruktury K/Zl zieleń i technologia
Minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
możliwość lokalizacji przepompowni ścieków (200 m²).

MEDIA
prąd słup na działce, konieczne nowe przyłącza
możliwa własna studnia, przepompownia lub lokalna oczyszczalnia ścieków
woda, gaz i kanalizacja 1,4 km od działki

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.